Ali lahko stalno živite v majhnem domu?

Kalifornijska vlada se je v zadnjih letih soočila z dolgoletnim problemom pomanjkanja stanovanj in visokimi cenami stanovanj v Združenih državah pritisk. Glede na predlog zakona o SB9, ki je začel veljati januarja 2022, lahko lastniki stanovanj z enodružino razdelijo svoje parcele na dva in na isti parceli zgradijo do dva ADU. Vendar kot dodatna enota glavnega prebivališča ADU na splošno niso prodali ločeno od glavnega prebivališča v nepremičninskih transakcijah v preteklosti.

Vendar se bo ta položaj spremenil 1. januarja 2024. Novi kalifornijski zakon AB1033 omogoča, da se mesta odločijo, da se pridružijo in pooblastijo lastnikom stanovanj, da prodajo svoj ADU -ov ločeno. San Jose je postal prvo mesto, ki se je pridružilo in izvajalo AB1033. Župan San Jose Matt Mahan je 19. julija na tiskovni konferenci sporočil, da je ta politika odprla nove načine za zagotavljanje cenovno ugodnih stanovanj.

"Za številne prebivalce v San Joseju in po vsej Kaliforniji je lastništvo stanovanja postalo izven dosega," je na tiskovni konferenci dejal Mahan. Poudaril je potrebo po vključitvi inovacij v stanovanjsko politiko, da bi ameriške sanje ohranili pri življenju, in ta novi odlok je korak v tej smeri. Mahan upa, da bo videla več kalifornijskih mest.

Adus postaja vse bolj priljubljen v Kaliforniji. Mnogi ljudje so videli, kako sosedje pretvorijo garaže ali gradijo dodatne sobe za goste za družinske člane. Adus, ki je na splošno druga nepremičnina, ki se nahaja na istem koščku zemlje kot enodružinski dom, se nahaja v San Joseju. Da bi lastnikom stanovanj pomagali razumeti, kako izkoristiti to novo odlok, bo mesto San Jose v prihodnjih tednih gostilo vrsto delavnic.

V zadnjih petih letih je San Jose zgradil skoraj 1.400 novih ADU -jev, na tisoče pa jih je v izdelavi, kar predstavlja približno 23% vseh novih domov, zgrajenih v istem obdobju. Zdaj lahko lastniki stanovanj v San Joseju prodajo svoj ADUS posamično, tako kot prodajo stanovanja. Čeprav AB1033 že deluje leta 2024, morajo mesta sprejeti dodatne korake in se prijaviti v zakon.